JESSICA CHOUEKE

Situé sur une des rues les plus prestigieuses a Cote-St-Luc (les rues musicales) ,ce magnifique cottage entièrement détaché comprend 5 chambres + 1.
Il offre un concept a aire ouverte comprenant un den et un salon très élégant avec une cheminée en marbre, espace conçu pour recevoir.
Le salon donne sur une immense cuisine avec comptoirs en granit, un grand ilot, garde manger et une section dinette qui nous mène au jardin extérieur doté d'une terrasse et d'un terrain pouvant accueillir une piscine.
La salle a manger est vaste pour recevoir famille et amis, elle est munie de meubles encastres de très haute gamme. Cette maison offre des planchers de bois franc, de hauts plafonds, et une abondance de lumière naturelle provenant de sa fenestration.
Le deuxième étage loge 5 chambres a coucher et 3 salle de bains completes, spacieuses, et luxueuses. La chambre des maitres comprend un très grand placard et une salle de bain toute en marbre avec douche séparée, baignoire et jaccuzi. Cet étage possède de très hauts plafonds et une lucarne.
Au sous sol on trouve une grande salle de jeux, une chambre avec salle de bain complete, une buanderie avec énormément de rangements, un garage double.
L'emplacement de cette propriété se trouve a quelques minutes a pied de parcs, écoles, synagogues et transport en commun. Acces facile a toutes les routes et autoroutes principales.
Le(s) foyer (s), appareil (s) et cheminee(s) sont vendus sans aucune garantie quant a leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnie d'assurance. Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être accepte par les deux parties.


Liste d'améliorations Extérieure: 1. Tranchée avec membrane sur les côtés de la maison 2. peinture de la façade et des fenêtres et portes à l'avant et à l'arrière de la maison (Spraynet) 3. Gouttière ajout et grille et tranchée jusqu'à la rue 4. Éclairage intelligent tout autour de la maison (2014) 5. Caméra extérieure (2013) 6. Backyard refait entièrement avec dénivellation et système d'irrigation (2013) 7. Marche en granite refait complètement (2015) 8. Main courante en verre et aluminium (2015) 9. Nouvelle fence en bois sur la longueur jardin (cote gauche) 10. Ring sonnette (2019) Intérieur de la maison 1. Main courante en verre, stainless et bois (2013) 2. Camera intérieur (2013) 3. Smart alarm (2015) 4. Smart interrupteur (2014) 5. Smart thermostat (2016) 6. Nouveau chauffage systeme (2013) 7. Smart système d'irrigation (un an) 8. 2 filtre à air électromagnétique (approx. 3 ans) 9. Humidificateur central (2013) 10. Gaz cuisine (nouvelle bonbonne location) et installations (2017)- compagnie Suroit Propane 11. Moquette dans les escaliers (2013) 12. Plexis glass dans les escaliers (Securite enfant) (2013) 13. Nouveau central vaccum (moins d'un an) 14. Nouveau garage moteur opening remote (approx.un an) 15. Toit - 2013

Inclus : Tous les encastrés (salle à manger, bureau, chambre d'enfants, buanderie, garage), stores Hunter Douglas, Appareils de cuisine haut de gamme:Poêle à gaz, hotte en acier, frigidaire Subzero, lave-vaisselle, refroidisseur de vin et frigidaire supplémentaire dans le garage, luminaires(sauf exclusions)

Exclus : Lustre dans la salle à manger, le miroir dans l'entrée, la maison de jeu, la salle de gym dans la jungle, la peinture murale pour enfants dans la chambre du garçon, la planche, les meubles et autres qui ne sont pas mentionnés dans les inclusions.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur